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業主什麼情況下可以拒絕收房 購房人拒絕收房的條件

2019-09-23 18:12:59 作者:小許

  很多業主都不知道什麼情況下可以拒絕收房,因為大家都想要收房,讓房子成為自己的,那麼,大家對于業主什麼情況下可以拒絕收房有多少了解呢?今天兔狗小編給大家講講購房人拒絕收房的條件有哪些,下面和小編一起去了解一下詳情吧。

  業主什麼情況下可以拒絕收房

  購房人拒絕收房的條件之一:如果房子的質量問題嚴重到影響正常居住的,比如門窗質量問題,業主也可以以此為理由拒絕收房。

  購房人拒絕收房的條件之二:交房時開發商不能提供具有資質的測繪部門對房子面積實測數據的,可以拒絕收房;

  購房人拒絕收房的條件之三:雖然開發商對房屋規劃改造經過了相關部門的批準,但是沒有告知業主,經過業主同意的可以拒絕收房;

  購房人拒絕收房的條件之四一、由具有資質的房屋質量檢測機構檢驗後,發現房子的主體結構存在質量問題,不符合規定的可以拒絕收房;

  購房人拒絕收房的條件之五:收房的時候小區所在地的生活配套設施還沒齊全的,比如小區周圍的道路不暢通,進出不便,水、電、燃氣、暖氣不具備供應條件,業主是可以拒絕收房的;

  購房人拒絕收房的條件之六:房子還沒有取得《竣工驗收備案表》的可以拒絕收房;

  購房人拒絕收房的條件之七:開發商沒有任何通知,沒有原因的情況下比原合同約定時間延遲交付的,業主經過催告後有超過3個月才交房的可以拒絕收房;

  購房人拒絕收房的條件之八:開發商不給業主提供《住宅工程質量分戶驗收記錄》的可以拒絕收房;

  購房人拒絕收房的條件之九:沒有經過相關部門的批準,開發商将原有房屋結構進行改造以及合同中的配套環境的可以拒絕收房;

  購房人拒絕收房的條件之十業主發現在原有的合同沒有相關約定,而且實際上房子的面積與原來的合同規定有差别,誤差達到了3%以上(不包括3%)的,可以拒絕收房,并且将之前的購房合同取消。

  拒絕收房是否要交違約金

  拒絕收房,業主承擔的隻是有限的風險,而開發商承擔的風險要遠遠大于業主。而最嚴重的集體拒絕收房,将可能會給開發商帶來緻命的打擊,他們将面臨巨大的風險和危機。如果敗訴,賠償的對象将不是單個的個人了,而是小區的全體業主。

  賠償的數額就不是一個小數目了,弄不好就是成百上千萬。如果被媒體盯上了,企業的形象就完了,這可不是用金錢來衡量的,多年的苦心經營就可能毀于一旦,如果是業主自身的原因不收房,就會默認業主同意收房,并開始收取物業費,就是還沒辦理入住手續入住這一段時間還是要支付物業費的。

  總結:關于業主什麼情況下可以拒絕收房小編就介紹到這裡了,大家對購房人拒絕收房的條件是不是有了更加深刻的了解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。

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